Dia de vistoria em um condomínio residencial para desenvolvimento de Laudo de Acessibilidade e vou compartilhar um pouco dessa experiência por aqui, para que todos possam entender melhor para que serve e como funciona esse instrumento de viabilização da acessibilidade nesses locais.
Quem solicita
Em edifícios residenciais, geralmente são os síndicos ou administradores que costumam entrar em contato para solicitar o laudo, mas nada impede que um morador o faça, pois a ideia, independentemente do interessado, é ter em mãos um documento que informe quais os itens e ambientes estão em desacordo às normas técnicas e leis vigentes de acessibilidade, para que, a partir daí, o condomínio possa se adequar aos padrões acessíveis.
Cada condomínio residencial tem suas particularidades, nunca um prédio é igual ao outro, tanto estruturalmente como também em relação aos moradores e usuários e essas características são muito importantes para compreender melhor o comportamento dessas pessoas. Quanto às questões físicas, os edifícios mais novos apresentam bem menos problemas que os antigos, pois precisam comprovar a acessibilidade arquitetônica para liberação do Habite-se junto à prefeitura local, coisa que não acontecia antigamente, mas ainda assim, muitos detalhes acabam passando mesmo e precisam ser adequados.
De um modo geral, o condomínio solicita o Laudo de Acessibilidade para deixar as áreas de uso comum do edifício 100% acessíveis e também para se resguardar de possíveis processos judiciais futuros. Já o morador, na maioria dos casos com deficiência ou mobilidade reduzida, recorre ao laudo para poder comprovar legalmente que determinado edifício não atende às suas necessidades.
Como o laudo é desenvolvido
O primeiro passo é a vistoria técnica, que nada mais é que um pente fino em todas as áreas de uso coletivo do edifício, desde a calçada, passando pelos acessos, portaria, áreas de lazer, sanitários, vestiários, garagem, entre outras. Nesses ambientes vários itens são analisados, como pisos, rampas, escadas, elevadores, portas, materiais e acabamentos, onde tudo deve estar dentro dos parâmetros estabelecidos em normas técnicas específicas.
Após análise de cada item, o laudo é elaborado e apresentado ao cliente junto a um levantamento fotográfico, informando, em linguagem simples, o que deve ser adequado, inclusive priorizando os pontos mais relevantes ao condomínio como um todo.
Todos saem ganhando
Implantar a acessibilidade em edifícios residenciais agrega valor comercial aos imóveis e garante que os usuários, sejam eles moradores ou visitantes, possam usufruir de todas as áreas de uso comum do condomínio com autonomia, conforto e segurança.
Lembrando que a acessibilidade não favorece apenas as pessoas com deficiência, já que qualquer usuário pode se tornar uma pessoa com mobilidade reduzida, seja ela temporária ou permanente. Pessoas idosas, com criança de colo, obesas ou que passaram por algum procedimento cirúrgico, por exemplo, também fazem parte desse grupo.
Para maiores informações sobre Laudo de Acessibilidade, entre em contato.
