Gostaria de compartilhar aqui com vocês e principalmente com os síndicos de plantão, a importância da atenção aos desníveis nas áreas de uso comum dos edifícios, sejam eles residenciais, comerciais ou corporativos.
Finalizamos um serviço de consultoria relativamente simples, em um condomínio residencial, localizado no bairro de Santana, em São Paulo, mas muito importante em se tratando de prevenção de acidentes dos seus usuários. A síndica, com um postura preventiva e proativa bem acima da média, nos chamou para orientá-la sobre a forma correta para confecção e instalação de soleiras junto às portas dos 58 elevadores existentes no edifício, de modo que não interferissem na circulação de pessoas.
Ela precisava também que essa solução fosse atestada tecnicamente, assegurando ao condomínio a responsabilização do serviço prestado pelo profissional arquiteto, através da emissão do RRT – Registro de Responsabilidade Técnica. O RRT é o documento que comprova que projetos, obras ou serviços técnicos de Arquitetura e Urbanismo possuem um responsável devidamente habilitado e com situação regular perante o Conselho para realizar tais atividades.
O problema
Já havia ocorrido dois acidentes no edifício, onde vazamentos de água danificaram os equipamentos dos elevadores, graças aos desníveis de piso existentes nessas áreas de circulação, fazendo com que a água escorresse pelos vãos das portas dos elevadores até cabina e o poço. O prejuízo foi grande e como a regularização desses pisos nos 29 pavimentos do edifício seria uma intervenção totalmente fora de questão, a instalação de soleiras passou a ser uma alternativa viável.
Acessibilidade
Mas como instalar soleiras junto às portas dos elevadores sem que as mesmas não se tornem barreiras físicas na circulação de pessoas?
Segundo a NBR 9050: Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos, qualquer desnível a partir de 5 mm precisa ser tratado, mas, certamente, uma soleira instalada com essa altura mínima, não dará conta de conter a água de um possível acidente, não é mesmo?
A solução encontrada para essa situação foi desenvolver peças personalizadas em granito, com desníveis adequados às especificações da norma técnica, evitando assim, qualquer interferência ou obstáculo na circulação dos usuários do edifício.
Faixas antiderrapantes deverão ser instaladas junto aos dois desníveis nas faces longitudinais da peça, externa (passagem) e interna (cabina), tornando-as mais seguras, mesmo quando molhadas.
Atenção aos desníveis
É fundamental que os síndicos e administradores de condomínios fiquem atentos a todos os desníveis existentes nas áreas de uso comum dos edifícios, pois esses espaços devem estar 100% adequados aos padrões de acessibilidade. Ainda é muito comum que soleiras junto às portas de acesso aos ambientes estejam instaladas em altura inadequada, podendo causar acidentes, como quedas de pessoas idosas, por exemplo, gerando, além dos danos físicos, transtornos judiciais ao condomínio. Atuar preventivamente é sempre a melhor solução!
Para maiores informações sobre os nossos serviços de consultoria em imóveis existentes, entre em contato conosco.
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